Caesars Virginia treibt die Wohnungsknappheit in Danville an, sagt der Immobilienexperte
Der $650 Million Casino-Resort von Caesars in Danville führt laut einer Immobilienspezialistenmeinung in der Region angespannten Wohnraumverhältnissen.
Danville ist eine von fünf Städten, die nach einem Staatsgesetz aus dem Jahr 2020 erlaubt waren, ein Casino-Resort zu genehmigen, um wirtschaftliche Aktivität durchzusetzen. Jede Stadt musste ein offenes Ausschreibungsverfahren durchführen, bevor sie ihren lokalen Wählern das Projekt durch eine Volksabstimmung vorgestellt haben.
Im November 2020 stimmten Danville-Wähler dem $650 Million Plan von Las Vegas-basierter Caesars Entertainment zu.
Caesars Virginia plant, ab Juli dieses Jahres, ein provisorisches Casino-Gebäude zu eröffnen. Der dauerhafte Resort-Aufenthalt ist auf 2024 veranschlagt — und das ist wahrscheinlich ein gutes Ding, glaubt der nationale Immobilienspezialist Kenneth Danter.
Die Beratungsfirma von Danter, Danter & Associates, hat in jüngster Zeit eine Immobilienprüfung über Danville durchgeführt, um zu ermitteln, ob die süd-zentrale Virginia-Stadt in der Lage ist, die hunderte — wenn nicht Tausende — neuer Arbeiter aufzunehmen, die in den nächsten Monaten nach Danville umziehen werden. Danter hat viele Bedenken.
Bau von Wohnraum starr
Das Caesars Virginia-Projekt wird ab dem nächsten Jahr mit einem 500-Zimmer-Hotel, einem Volldienst-Wellness-Bereich, einem Pool-Komplex, zahlreichen Restaurants und Bars, einem 2.500-Sitz-Konzertsaal und 40.000 Quadratfuß Konferenzfläche eröffnen.
Was das Casino angeht, bietet das Projekt mehr als 1.300 Slot-Maschinen, 85 Live-Dealer-Tischspiele, ein World Series of Poker-Zimmer und einen Caesars Sportsbook. Caesars Virginia plant, 1.300 dauerhafte Mitarbeiter einzustellen, um das integrierte Resort zu betreiben.
Das Casino ist auch wirtschaftliche Aktivität in der Region anlockend. Wie die Staatsabgeordneten in ihrem Absicht schrieben und das Gesetz 2020 verabschiedeten, lockt Caesars Virginia neue Unternehmen in die Stadt, die die Stadt an North Carolina grenzt.
Die begleitende wirtschaftliche Aktivität ist für 2.300 Jobs prognostiziert. Obwohl viele dieser Jobs idealerweise von den aktuellen Danville-Bewohnern besetzt werden sollten, wird die Masse an Stellenverfügungen eine Reihe neuer Bewohner herbeiführen.
Danter sagt, dass die Wohnraumproduktion in den letzten Jahren langsam gewesen ist, trotz des Engagements von Caesars in der Region.
„Wir hatten in einigen Jahren keinen Bau“, sagte Danter in seinem Bericht, wie er von Virginia Business zitiert wurde. „In manchen Jahren hatten wir keinen Bau.“
Danter sagt, dass mindestens 600 neue Häuser und 700 Wohneinheiten benötigt würden. Er sagt, Danville ist schon angespannt an Wohnraum. Das Problem wird sich in den nächsten Monaten verschärfen, als Caesars und andere Unternehmen, die das Casino angezogen hat, ihre Personalbemühungen aufschlagen.
Mögliche Lösungen
Die Stadtverwaltung von Danville erkennt das dringende Bedürfnis nach neuen Wohnraum und hat mögliche Standorte für Wohnprojekte identifiziert, darunter das Danville Mall.
Das Danville Mall, etwa eine Meile und eine halbe Stunde entfernt vom Caesars Virginia, gegenüber dem Dan River, hat derzeit drei von seinen fünf Ankergeschäften unbesetzt, nachdem Boscov's, JCPenney und Sears das Gebäude verlassen haben. Stadtvertreter glauben, dass das Mall ein ideales Ziel für eine Umwandlung in ein gemischtes Nutzungsviertel sein könnte.
Entwickler sehen auch das 60-Acre Monument-Berryman Conservation and Redevelopment Area an. Das Monument-Berryman-Gelände liegt etwa 2,5 Meilen östlich von Caesars Virginia.
Das Wiederaufbauprojekt ist ein städtisches Projekt, das sich mit den vielen verfallenen Gebäuden der Stadt befasst.
Die Eröffnung des provisorischen Casino-Raums von Caesars Virginia im Juli dieses Jahres hat die Casino-Nachrichten ins Blickfeld gerückt und Auseinandersetzungen über die Wohnraumfähigkeit in Danville ausgelöst. Aufgrund des erwarteten dauerhaften Aufenthals von Caesars Virginia im Jahr 2024 und der beabsichtigten Anstellung von 1.300 dauerhaften Mitarbeitern äußert der nationale Immobilienspezialist Kenneth Danter Besorgnisse über die aktuelle Wohnraumknappheit in Danville, indem er sagt: „Wir hatten in einigen Jahren keinen Bau.“
Lesen Sie auch:
- Habeck behauptet, dass Israel gegen internationale Rechtsnormen verstößt.
- Der Konflikt in der Ukraine: ein aktueller Überblick
- Aufregung um Sylt-Skandal-Filmmaterial
- Die CDU setzt sich für zusätzliche Medizinstudienplätze in Homburg ein.